東明國中電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.45 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
明昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.45 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：11.71 坪
- 車位坪數：3.03 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
管理描述：包含B1車位管理清潔
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東明國中
鄰近公園：他里霧親水公園、莊敬公園、
生活機能：傳統市場、大全聯、超商
附近交通：斗南火車站、國道一號、78快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：包含B1車位管理清潔
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東明國中
鄰近公園：他里霧親水公園、莊敬公園、
生活機能：傳統市場、大全聯、超商
附近交通：斗南火車站、國道一號、78快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求生活機能」的家庭購屋者來說，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其高性價比與實用性：780 萬的價格包含了停車空間，且室內格局方正、電線更新，能滿足基本居住需求；加上鄰近學校與交通動線完善，生活便利性極高。
然而，購屋者在決定前必須確認建築結構狀況與老屋貸款成數。若您計畫長住並接受較高的維護風險以換取便利的位置與價格優勢，這是一個不錯的選擇；但若非常在意樓層新舊或未來大額修繕費用，則建議在簽約前進行更嚴格的專業房屋檢測。整體而言，這是一個適合剛成家或長期置產的實用型物件。
問與答
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證號: (109)登字第368190號
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